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Evaluation de la qualité des cours d'eau : une approche de la méthode des prix hédonistes appliquée à quatre cas d'étude
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Evaluation de la qualité des cours d'eau : une approche de la méthode des prix hédonistes appliquée à quatre cas d'étude
Sous-titre:
Le cas de l'Erdre
Présentation générale
Auteur(s):
Virginie Fromon et Bertrand Zuindeau
Texte de l'étude:
etude_31_1156936195.pdf
Type de document:
Article
Organismes:
Université de Lille I
Commanditaire:
Comité Inter-Agences de l'eau
Date de publication:
2000
Pays:
France
Langue:
Français
Bassin:
Loire Bretagne
Résumé de l'étude:
res31.pdf
Domaines de l'étude
Type d'eau:
Cours d'eau
Bien et services:
Usage écologique
Usage récréatif
Usages:
Patrimoine écologique
Usages récréatifs informels
Agresseur environnemental spécifique:
Urbanisation, modification de la morphologie, mauvaise qualité de l'eau, eutrophisation.
Source du facteur d'agression:
Chronique
Etat des eaux initial:
Masse d'eau classée Fortement Modifiée
Etat des eaux final:
Sans objet
Matériel et méthodes
Type d'étude:
Primaire
Année des données:
1992
Méthodes:
Prix hédonistes
Echantillon:
385 habitations, dont 243 dans la partie aval (milieu urbain) et 142 dans la partie amont (milieu péri-urbain, avec des espaces verts).
Revenu moyen de l'échantillon:
Sans objet
Véhicule de paiement:
Sans objet
Question posée:
Sans objet
Résultats et fiabilité
Valeurs estimées:
Sur l'ensemble de l'échantillon (milieux urbain et péri-urbain) : pas de variation des prix avec la distance à la rivière (variable « distance à la rivière » non significative). Sur la partie amont (milieu péri-urbain, avec des espaces verts) : Diminution de 7,3 % du prix moyen d'une habitation lors de l'éloignement à la rivière (à chaque rue).
Biais:
Concernant la partie amont : externalités positives de l'entretien des espaces verts incluses dans la distance à la rivière ; modèle linéaire peu réaliste (car la diminution est constante de rue en rue) ; question du nombre de rues à retenir.
Clé d'extrapolation:
Prix moyen d'une habitation située le long de la rivière : 150.000 ? 1999
Commentaires:
Ces chiffres permettent d'estimer la valeur totale de l'aménité du cours d'eau au centre de la ville (même si de nombreux usages sont absents) : elle est e sur l'ensemble de la zone et positive sur la partie amont.